Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostend 7

8748AL Witmarsum

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.108
+7,9%
[ € 142.655 – € 181.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.042[ € 150.140 – € 165.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.278[ € 157.797 – € 174.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostend 7 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.108 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,6%
+€ 11.89712 maanden +7,9%
+€ 6.07812 mnd vs. NL +4,0%
Oostend 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.108 voor Oostend 7 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostend 7 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.278. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.108.

Verwachte verkoopprijs Oostend 7
€ 166.278[ € 157.797 – € 174.407 ]
Verkoper houdt over€ 163.199−€ 3.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.754+€ 5.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostend 7 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Oostend 7
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 158.042[ € 150.140 – € 165.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostend 7 adviseren wij in een bod van € 166.278, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.042 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.278+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.592+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostend 7 zal in bij een vraagprijs van € 158.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostend 7 in Witmarsum bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 162.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 793
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostend 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.108
Verwachte verkoopprijs€ 166.278
Verwachte vraagprijs€ 158.042
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.108 is Oostend 7 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostend 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostend 7 in Witmarsum.

Wat is Oostend 7 in Witmarsum waard?
Oostend 7 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.108 (bandbreedte € 142.655 – € 181.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostend 7 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Oostend 7 in Witmarsum is in oktober 2026 € 158.042 (bandbreedte € 150.140 – € 165.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostend 7 in Witmarsum?
Voor Oostend 7 adviseren wij een bod van € 166.278 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostend 7 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oostend 7 in Witmarsum bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 793 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostend 7 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostend 7 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 11.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostend 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oostend 7 ligt rond € 162.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostend 7?
Huishoudens in de buurt van Oostend 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.