Huiswaardemeter

Woningwaarde Bewaarschoolstraat 16

8748AN Witmarsum

277 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.852
+7,9%
[ € 447.790 – € 569.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.819[ € 473.878 – € 523.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.086[ € 492.833 – € 544.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.852 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.222Sinds september +0,6%
+€ 37.34412 maanden +7,9%
+€ 19.07712 mnd vs. NL +4,0%
Bewaarschoolstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.852 voor Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.086. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.852.

Verwachte verkoopprijs Bewaarschoolstraat 16
€ 519.086[ € 492.833 – € 544.710 ]
Verkoper houdt over€ 512.126−€ 6.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.618+€ 12.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs Bewaarschoolstraat 16
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 498.819[ € 473.878 – € 523.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bewaarschoolstraat 16 adviseren wij in een bod van € 519.086, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.819 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.852+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.086+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.040+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bewaarschoolstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 498.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 508.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bewaarschoolstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.852
Verwachte verkoopprijs€ 519.086
Verwachte vraagprijs€ 498.819
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3, 8748BL Witmarsum
Molenweg 3
1850 · 389 m²
€ 498.945
Straatbeeld van De Kamp 6, 8749GL Pingjum
De Kamp 6
1853 · 152 m²
€ 179.935
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bewaarschoolstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.852 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bewaarschoolstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum.

Wat is Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum waard?
Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.852 (bandbreedte € 447.790 – € 569.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum is in oktober 2026 € 498.819 (bandbreedte € 473.878 – € 523.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum?
Voor Bewaarschoolstraat 16 adviseren wij een bod van € 519.086 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bewaarschoolstraat 16 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bewaarschoolstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Bewaarschoolstraat 16 ligt rond € 508.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bewaarschoolstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bewaarschoolstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.