Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oostend 6

8748AR Witmarsum

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.937
+7,9%
[ € 216.425 – € 275.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.880[ € 227.886 – € 251.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.147[ € 239.508 – € 264.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oostend 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.937 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,6%
+€ 18.04912 maanden +7,9%
+€ 9.22012 mnd vs. NL +4,0%
Verlengde Oostend 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.937 voor Verlengde Oostend 6 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oostend 6 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.147. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.937.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oostend 6
€ 252.147[ € 239.508 – € 264.720 ]
Verkoper houdt over€ 248.123−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.340+€ 7.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oostend 6 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oostend 6
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 239.880[ € 227.886 – € 251.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oostend 6 adviseren wij in een bod van € 252.147, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.880 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.147+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.754+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oostend 6 zal in bij een vraagprijs van € 239.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oostend 6 in Witmarsum bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oostend 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.937
Verwachte verkoopprijs€ 252.147
Verwachte vraagprijs€ 239.880
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Baarderbuorren 10, 8822WR Arum
Baarderbuorren 10
1910 · 173 m²
€ 498.335
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.937 is Verlengde Oostend 6 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oostend 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum.

Wat is Verlengde Oostend 6 in Witmarsum waard?
Verlengde Oostend 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.937 (bandbreedte € 216.425 – € 275.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum is in oktober 2026 € 239.880 (bandbreedte € 227.886 – € 251.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oostend 6 in Witmarsum?
Voor Verlengde Oostend 6 adviseren wij een bod van € 252.147 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oostend 6 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oostend 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oostend 6 ligt rond € 245.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oostend 6?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oostend 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.