Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 7

8748AV Witmarsum

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.409
+7,0%
[ € 212.440 – € 270.378 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.000[ € 222.300 – € 245.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.527[ € 233.860 – € 258.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 7 in Witmarsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 241.409 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds mei +0,6%
+€ 15.72412 maanden +7,0%
+€ 6.15412 mnd vs. NL +2,7%
Oosterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.409 voor Oosterstraat 7 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 7 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.409.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 7
€ 247.527[ € 233.860 – € 258.476 ]
Verkoper houdt over€ 243.554−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.628+€ 7.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.554

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 7 in Witmarsum staat in te koop voor € 234.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 7
Onder gem. in BouwhoekBoven gem.
€ 234.000[ € 222.300 – € 245.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Bouwhoek
€ 472.364[ € 234.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 247.527, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 234.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.409+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.527+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.903+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 7 in Witmarsum bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 241.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.409
Verwachte verkoopprijs€ 247.527
Vraagprijs€ 234.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 249.138
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 231.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.409 is Oosterstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 7 in Witmarsum.

Wat is Oosterstraat 7 in Witmarsum waard?
Oosterstraat 7 in Witmarsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.409 (bandbreedte € 212.440 – € 270.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 7 in Witmarsum?
Oosterstraat 7 in Witmarsum staat in juni 2026 te koop voor € 234.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 7 in Witmarsum?
Voor Oosterstraat 7 adviseren wij een bod van € 247.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 7 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 7 in Witmarsum bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 7 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 7 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 7 ligt rond € 241.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.