Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertekampsreed 41

8748BK Witmarsum

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.350
+7,9%
[ € 127.908 – € 162.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.750[ € 134.663 – € 148.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.042[ € 141.531 – € 156.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertekampsreed 41 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.350 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,6%
+€ 10.66712 maanden +7,9%
+€ 5.44912 mnd vs. NL +4,0%
Hertekampsreed 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.350 voor Hertekampsreed 41 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertekampsreed 41 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 145.350.

Verwachte verkoopprijs Hertekampsreed 41
€ 149.042[ € 141.531 – € 156.429 ]
Verkoper houdt over€ 146.153−€ 2.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.173+€ 5.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertekampsreed 41 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Hertekampsreed 41
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 141.750[ € 134.663 – € 148.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertekampsreed 41 adviseren wij in een bod van € 149.042, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 141.750 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.042+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.494+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertekampsreed 41 zal in bij een vraagprijs van € 141.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertekampsreed 41 in Witmarsum bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 145.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 711
OZB€ 12
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertekampsreed 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.350
Verwachte verkoopprijs€ 149.042
Verwachte vraagprijs€ 141.750
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.350 is Hertekampsreed 41 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertekampsreed 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertekampsreed 41 in Witmarsum.

Wat is Hertekampsreed 41 in Witmarsum waard?
Hertekampsreed 41 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.350 (bandbreedte € 127.908 – € 162.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertekampsreed 41 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Hertekampsreed 41 in Witmarsum is in oktober 2026 € 141.750 (bandbreedte € 134.663 – € 148.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertekampsreed 41 in Witmarsum?
Voor Hertekampsreed 41 adviseren wij een bod van € 149.042 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertekampsreed 41 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hertekampsreed 41 in Witmarsum bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 711 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertekampsreed 41 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertekampsreed 41 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 10.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertekampsreed 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hertekampsreed 41 ligt rond € 145.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertekampsreed 41?
Huishoudens in de buurt van Hertekampsreed 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.