Huiswaardemeter

Woningwaarde Pingjumerstraat 41

8748BM Witmarsum

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.673
+7,9%
[ € 186.272 – € 237.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.399[ € 196.079 – € 216.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.081[ € 206.079 – € 227.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Pingjumerstraat 41 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.673 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,6%
+€ 15.53412 maanden +7,9%
+€ 7.93512 mnd vs. NL +4,0%
Pingjumerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.673 voor Pingjumerstraat 41 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pingjumerstraat 41 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.081. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.673.

Verwachte verkoopprijs Pingjumerstraat 41
€ 217.081[ € 206.079 – € 227.772 ]
Verkoper houdt over€ 213.443−€ 3.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.573+€ 6.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pingjumerstraat 41 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Pingjumerstraat 41
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 206.399[ € 196.079 – € 216.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pingjumerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 217.081, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 206.399 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.673+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.081+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.935+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pingjumerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 206.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pingjumerstraat 41 in Witmarsum bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 211.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pingjumerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.673
Verwachte verkoopprijs€ 217.081
Verwachte vraagprijs€ 206.399
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van Grote Buren 10, 8749GE Pingjum
Grote Buren 10
1890 · 154 m²
€ 331.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.673 is Pingjumerstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pingjumerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum.

Wat is Pingjumerstraat 41 in Witmarsum waard?
Pingjumerstraat 41 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.673 (bandbreedte € 186.272 – € 237.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum is in oktober 2026 € 206.399 (bandbreedte € 196.079 – € 216.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Pingjumerstraat 41 in Witmarsum?
Voor Pingjumerstraat 41 adviseren wij een bod van € 217.081 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pingjumerstraat 41 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pingjumerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pingjumerstraat 41 ligt rond € 211.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pingjumerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Pingjumerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.