Huiswaardemeter

Woningwaarde Pingjumerstraat 18

8748BN Witmarsum

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.561
+7,9%
[ € 227.534 – € 289.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.627[ € 239.996 – € 265.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.634[ € 251.276 – € 277.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Pingjumerstraat 18 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.561 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,6%
+€ 18.97612 maanden +7,9%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +4,0%
Pingjumerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.561 voor Pingjumerstraat 18 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pingjumerstraat 18 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.561.

Verwachte verkoopprijs Pingjumerstraat 18
€ 264.634[ € 251.276 – € 277.725 ]
Verkoper houdt over€ 260.473−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.077+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pingjumerstraat 18 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Pingjumerstraat 18
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 252.627[ € 239.996 – € 265.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pingjumerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 264.634, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.627 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.561+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.634+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pingjumerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 252.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pingjumerstraat 18 in Witmarsum bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 258.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pingjumerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.561
Verwachte verkoopprijs€ 264.634
Verwachte vraagprijs€ 252.627
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Aylvaweg 71, 8748CG Witmarsum
van Aylvaweg 71
1928 · 210 m²
€ 370.692
Straatbeeld van Kaatsplein 7, 8822VS Arum
Kaatsplein 7
1920 · 102 m²
€ 250.851
Straatbeeld van De Kamp 3, 8749GL Pingjum
De Kamp 3
1910 · 71 m²
€ 215.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.561 is Pingjumerstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pingjumerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum.

Wat is Pingjumerstraat 18 in Witmarsum waard?
Pingjumerstraat 18 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.561 (bandbreedte € 227.534 – € 289.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum is in oktober 2026 € 252.627 (bandbreedte € 239.996 – € 265.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Pingjumerstraat 18 in Witmarsum?
Voor Pingjumerstraat 18 adviseren wij een bod van € 264.634 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pingjumerstraat 18 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pingjumerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Pingjumerstraat 18 ligt rond € 258.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pingjumerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pingjumerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.