Huiswaardemeter

Woningwaarde It Spul 10

8748GL Witmarsum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.890
+7,9%
[ € 285.903 – € 363.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.613[ € 301.732 – € 333.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.334[ € 315.612 – € 348.835 ]

Wat is mijn huis waard?

It Spul 10 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.890 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,6%
+€ 23.84312 maanden +7,9%
+€ 12.18012 mnd vs. NL +4,0%
It Spul 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.890 voor It Spul 10 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Spul 10 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.334. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.890.

Verwachte verkoopprijs It Spul 10
€ 332.334[ € 315.612 – € 348.835 ]
Verkoper houdt over€ 327.428−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.131+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Spul 10 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs It Spul 10
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 317.613[ € 301.732 – € 333.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Spul 10 adviseren wij in een bod van € 332.334, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.613 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.890+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.334+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.951+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Spul 10 zal in bij een vraagprijs van € 317.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Spul 10 in Witmarsum bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Spul 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.890
Verwachte verkoopprijs€ 332.334
Verwachte vraagprijs€ 317.613
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Spul 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Spul 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Spul 10 in Witmarsum.

Wat is It Spul 10 in Witmarsum waard?
It Spul 10 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.890 (bandbreedte € 285.903 – € 363.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Spul 10 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van It Spul 10 in Witmarsum is in oktober 2026 € 317.613 (bandbreedte € 301.732 – € 333.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op It Spul 10 in Witmarsum?
Voor It Spul 10 adviseren wij een bod van € 332.334 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Spul 10 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van It Spul 10 in Witmarsum bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Spul 10 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Spul 10 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Spul 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van It Spul 10 ligt rond € 324.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Spul 10?
Huishoudens in de buurt van It Spul 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.