Huiswaardemeter

Woningwaarde It Spul 3

8748GL Witmarsum

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.311
+7,9%
[ € 410.354 – € 522.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.977[ € 434.128 – € 479.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.835[ € 451.927 – € 499.499 ]

Wat is mijn huis waard?

It Spul 3 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.311 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.22212 maanden +7,9%
+€ 17.48212 mnd vs. NL +4,0%
It Spul 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.311 voor It Spul 3 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Spul 3 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.311.

Verwachte verkoopprijs It Spul 3
€ 475.835[ € 451.927 – € 499.499 ]
Verkoper houdt over€ 469.351−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.502+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Spul 3 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs It Spul 3
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 456.977[ € 434.128 – € 479.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Spul 3 adviseren wij in een bod van € 475.835, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.977 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.311+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.835+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.627+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Spul 3 zal in bij een vraagprijs van € 456.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Spul 3 in Witmarsum bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 466.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Spul 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.311
Verwachte verkoopprijs€ 475.835
Verwachte vraagprijs€ 456.977
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Spul 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.311 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Spul 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Spul 3 in Witmarsum.

Wat is It Spul 3 in Witmarsum waard?
It Spul 3 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.311 (bandbreedte € 410.354 – € 522.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Spul 3 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van It Spul 3 in Witmarsum is in oktober 2026 € 456.977 (bandbreedte € 434.128 – € 479.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op It Spul 3 in Witmarsum?
Voor It Spul 3 adviseren wij een bod van € 475.835 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Spul 3 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van It Spul 3 in Witmarsum bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Spul 3 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Spul 3 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Spul 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van It Spul 3 ligt rond € 466.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Spul 3?
Huishoudens in de buurt van It Spul 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.