Huiswaardemeter

Woningwaarde It Spul 6

8748GL Witmarsum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.825
+7,9%
[ € 250.646 – € 319.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.476[ € 264.552 – € 292.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.319[ € 276.721 – € 305.850 ]

Wat is mijn huis waard?

It Spul 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.825 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,6%
+€ 20.90312 maanden +7,9%
+€ 10.67812 mnd vs. NL +4,0%
It Spul 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.825 voor It Spul 6 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Spul 6 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.319. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.825.

Verwachte verkoopprijs It Spul 6
€ 291.319[ € 276.721 – € 305.850 ]
Verkoper houdt over€ 286.864−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.295+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Spul 6 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs It Spul 6
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 278.476[ € 264.552 – € 292.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Spul 6 adviseren wij in een bod van € 291.319, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.476 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.825+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.319+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.885+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Spul 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Spul 6 in Witmarsum bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Spul 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.825
Verwachte verkoopprijs€ 291.319
Verwachte vraagprijs€ 278.476
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merkelân 7, 8748GE Witmarsum
Merkelân 7
1994 · 148 m²
€ 403.765
Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van Sjoerd van Stratenstrjitte 20, 8821MC Kimswerd
Sjoerd van Stratenstrjitte 20
1990 · 123 m²
€ 362.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Spul 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witmarsum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Spul 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Spul 6 in Witmarsum.

Wat is It Spul 6 in Witmarsum waard?
It Spul 6 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.825 (bandbreedte € 250.646 – € 319.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Spul 6 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van It Spul 6 in Witmarsum is in oktober 2026 € 278.476 (bandbreedte € 264.552 – € 292.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op It Spul 6 in Witmarsum?
Voor It Spul 6 adviseren wij een bod van € 291.319 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Spul 6 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van It Spul 6 in Witmarsum bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Spul 6 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Spul 6 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Spul 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van It Spul 6 ligt rond € 284.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Spul 6?
Huishoudens in de buurt van It Spul 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.