Huiswaardemeter

Woningwaarde It Partoer 12

8748GM Witmarsum

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.276
+7,9%
[ € 570.483 – € 726.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.271[ € 606.357 – € 670.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.438[ € 625.154 – € 690.961 ]

Wat is mijn huis waard?

It Partoer 12 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.276 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,6%
+€ 47.57612 maanden +7,9%
+€ 24.30412 mnd vs. NL +4,0%
It Partoer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.276 voor It Partoer 12 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Partoer 12 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.438. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.276.

Verwachte verkoopprijs It Partoer 12
€ 658.438[ € 625.154 – € 690.961 ]
Verkoper houdt over€ 649.945−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.757+€ 15.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Partoer 12 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs It Partoer 12
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 638.271[ € 606.357 – € 670.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Partoer 12 adviseren wij in een bod van € 658.438, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.271 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.276+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.438+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.360+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Partoer 12 zal in bij een vraagprijs van € 638.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Partoer 12 in Witmarsum bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 648.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Partoer 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.276
Verwachte verkoopprijs€ 658.438
Verwachte vraagprijs€ 638.271
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Partoer 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.276 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Partoer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Partoer 12 in Witmarsum.

Wat is It Partoer 12 in Witmarsum waard?
It Partoer 12 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.276 (bandbreedte € 570.483 – € 726.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Partoer 12 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van It Partoer 12 in Witmarsum is in oktober 2026 € 638.271 (bandbreedte € 606.357 – € 670.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op It Partoer 12 in Witmarsum?
Voor It Partoer 12 adviseren wij een bod van € 658.438 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Partoer 12 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van It Partoer 12 in Witmarsum bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Partoer 12 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Partoer 12 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Partoer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van It Partoer 12 ligt rond € 648.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Partoer 12?
Huishoudens in de buurt van It Partoer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.