Huiswaardemeter

Woningwaarde It Partoer 4

8748GM Witmarsum

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.712
+7,9%
[ € 493.427 – € 627.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.630[ € 522.149 – € 577.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.017[ € 543.035 – € 600.196 ]

Wat is mijn huis waard?

It Partoer 4 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.712 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,6%
+€ 41.15012 maanden +7,9%
+€ 21.02212 mnd vs. NL +4,0%
It Partoer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.712 voor It Partoer 4 in Witmarsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Partoer 4 in Witmarsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.017. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.712.

Verwachte verkoopprijs It Partoer 4
€ 572.017[ € 543.035 – € 600.196 ]
Verkoper houdt over€ 564.475−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.607+€ 13.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Partoer 4 in Witmarsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.790 per m².

Verwachte vraagprijs It Partoer 4
Onder gem. in buurt WitmarsumBoven gem.
€ 549.630[ € 522.149 – € 577.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.790[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Witmarsum
€ 745.700[ € 256.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Partoer 4 adviseren wij in een bod van € 572.017, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.630 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.712+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.017+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.618+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Partoer 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Partoer 4 in Witmarsum bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 560.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Partoer 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.712
Verwachte verkoopprijs€ 572.017
Verwachte vraagprijs€ 549.630
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWitmarsum→
PlaatsWitmarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witmarsum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Witmarsum

Witmarsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Krite 23, 8748GG Witmarsum
De Krite 23
1999 · 163 m²
€ 426.798
Straatbeeld van De Tsjasker 14, 8748DW Witmarsum
De Tsjasker 14
1981 · 107 m²
€ 237.497
Straatbeeld van Menno Simonsstraat 14, 8748AK Witmarsum
Menno Simonsstraat 14
1968 · 104 m²
€ 263.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Partoer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.712 duidelijk in het hogere segment van Witmarsum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Partoer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Partoer 4 in Witmarsum.

Wat is It Partoer 4 in Witmarsum waard?
It Partoer 4 in Witmarsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.712 (bandbreedte € 493.427 – € 627.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witmarsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Partoer 4 in Witmarsum?
De verwachte vraagprijs van It Partoer 4 in Witmarsum is in oktober 2026 € 549.630 (bandbreedte € 522.149 – € 577.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op It Partoer 4 in Witmarsum?
Voor It Partoer 4 adviseren wij een bod van € 572.017 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Partoer 4 in Witmarsum?
De geschatte bruto maandlasten van It Partoer 4 in Witmarsum bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Partoer 4 in Witmarsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Partoer 4 in Witmarsum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Partoer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witmarsum is € 263.000. De geschatte marktwaarde van It Partoer 4 ligt rond € 560.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Partoer 4?
Huishoudens in de buurt van It Partoer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witmarsum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.