Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wapserveenseweg 22, 7986PH Wittelte

Woningwaarde Wapserveenseweg 22

7986PH Wittelte

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.389
+0,4%
[ € 365.542 – € 465.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.993[ € 388.543 – € 429.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.885[ € 400.588 – € 442.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Wapserveenseweg 22 in Wittelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.389 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 350Sinds juli +0,1%
+€ 1.48012 maanden +0,4%
€ -13.13912 mnd vs. NL -3,2%
Wapserveenseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.389 voor Wapserveenseweg 22 in Wittelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wapserveenseweg 22 in Wittelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.885. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.389.

Verwachte verkoopprijs Wapserveenseweg 22
€ 421.885[ € 400.588 – € 442.756 ]
Verkoper houdt over€ 415.994−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.473+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wapserveenseweg 22 in Wittelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Wapserveenseweg 22
Onder gem. in DieverBoven gem.
€ 408.993[ € 388.543 – € 429.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Diever
€ 622.179[ € 397.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wapserveenseweg 22 adviseren wij in een bod van € 421.885, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.993 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.389+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.885+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.979+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wapserveenseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 408.993 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wapserveenseweg 22 in Wittelte bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 415.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wapserveenseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.389
Verwachte verkoopprijs€ 421.885
Verwachte vraagprijs€ 408.993
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWittelte→
PlaatsWittelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittelte besteden gemiddeld € 308 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Wittelte

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wittelte op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasstraat 20, 7981BG Diever
Vlasstraat 20
1950 · 99 m²
€ 498.107
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.389 is Wapserveenseweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Wittelte. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wapserveenseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wapserveenseweg 22 in Wittelte.

Wat is Wapserveenseweg 22 in Wittelte waard?
Wapserveenseweg 22 in Wittelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.389 (bandbreedte € 365.542 – € 465.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wapserveenseweg 22 in Wittelte?
De verwachte vraagprijs van Wapserveenseweg 22 in Wittelte is in augustus 2026 € 408.993 (bandbreedte € 388.543 – € 429.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Wapserveenseweg 22 in Wittelte?
Voor Wapserveenseweg 22 adviseren wij een bod van € 421.885 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wapserveenseweg 22 in Wittelte?
De geschatte bruto maandlasten van Wapserveenseweg 22 in Wittelte bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wapserveenseweg 22 in Wittelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wapserveenseweg 22 in Wittelte is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wapserveenseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittelte is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Wapserveenseweg 22 ligt rond € 415.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wapserveenseweg 22?
Huishoudens in de buurt van Wapserveenseweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 308 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittelte heeft 26% van de woningen zonnepanelen.