Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmonderstraat 7

6286CD Wittem

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.843
+16,6%
[ € 336.022 – € 427.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.733[ € 355.046 – € 392.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.129[ € 370.313 – € 409.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmonderstraat 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.843 (€ 2.195 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.847Sinds september +1,3%
+€ 54.27012 maanden +16,6%
+€ 41.57912 mnd vs. NL +12,7%
Kolmonderstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.843 voor Kolmonderstraat 7 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmonderstraat 7 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.129. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.843.

Verwachte verkoopprijs Kolmonderstraat 7
€ 390.129[ € 370.313 – € 409.294 ]
Verkoper houdt over€ 384.588−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.082+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmonderstraat 7 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.148 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmonderstraat 7
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 373.733[ € 355.046 – € 392.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.148[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmonderstraat 7 adviseren wij in een bod van € 390.129, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.733 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.843+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.129+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.635+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmonderstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmonderstraat 7 in Wittem bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 381.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmonderstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.843
Verwachte verkoopprijs€ 390.129
Verwachte vraagprijs€ 373.733
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtNijswiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijswiller besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijswiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijswiller op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op der Welsch 8, 6286CJ Wittem
Op der Welsch 8
1930 · 118 m²
€ 324.496
Straatbeeld van Rijksweg 21, 6286AD Wittem
Rijksweg 21
1907 · 97 m²
€ 60.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.843 zit Kolmonderstraat 7 in het middensegment van Nijswiller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolmonderstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmonderstraat 7 in Wittem.

Wat is Kolmonderstraat 7 in Wittem waard?
Kolmonderstraat 7 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.843 (bandbreedte € 336.022 – € 427.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijswiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmonderstraat 7 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Kolmonderstraat 7 in Wittem is in oktober 2026 € 373.733 (bandbreedte € 355.046 – € 392.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmonderstraat 7 in Wittem?
Voor Kolmonderstraat 7 adviseren wij een bod van € 390.129 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmonderstraat 7 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmonderstraat 7 in Wittem bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmonderstraat 7 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmonderstraat 7 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmonderstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijswiller is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kolmonderstraat 7 ligt rond € 381.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmonderstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kolmonderstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijswiller heeft 23% van de woningen zonnepanelen.