Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessens 3

8637VG Wiuwert

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.969
+7,9%
[ € 439.093 – € 558.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.347[ € 464.880 – € 513.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.780[ € 483.010 – € 533.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessens 3 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.969 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,6%
+€ 36.61912 maanden +7,9%
+€ 18.70712 mnd vs. NL +4,0%
Bessens 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.969 voor Bessens 3 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessens 3 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.780. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.969.

Verwachte verkoopprijs Bessens 3
€ 508.780[ € 483.010 – € 533.853 ]
Verkoper houdt over€ 501.933−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.106+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessens 3 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Bessens 3
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 489.347[ € 464.880 – € 513.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessens 3 adviseren wij in een bod van € 508.780, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.347 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.969+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.780+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.219+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessens 3 zal in bij een vraagprijs van € 489.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessens 3 in Wiuwert bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessens 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.969
Verwachte verkoopprijs€ 508.780
Verwachte vraagprijs€ 489.347
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.969 ligt Bessens 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiuwert. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bessens 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessens 3 in Wiuwert.

Wat is Bessens 3 in Wiuwert waard?
Bessens 3 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.969 (bandbreedte € 439.093 – € 558.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessens 3 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Bessens 3 in Wiuwert is in oktober 2026 € 489.347 (bandbreedte € 464.880 – € 513.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessens 3 in Wiuwert?
Voor Bessens 3 adviseren wij een bod van € 508.780 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessens 3 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Bessens 3 in Wiuwert bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessens 3 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessens 3 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessens 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bessens 3 ligt rond € 498.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessens 3?
Huishoudens in de buurt van Bessens 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.