Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 7

8637VH Wiuwert

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.522
+7,9%
[ € 277.659 – € 353.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.764[ € 293.326 – € 324.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.428[ € 306.232 – € 338.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 7 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.522 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,6%
+€ 23.15612 maanden +7,9%
+€ 11.82912 mnd vs. NL +4,0%
Terp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.522 voor Terp 7 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 7 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.522.

Verwachte verkoopprijs Terp 7
€ 322.428[ € 306.232 – € 338.467 ]
Verkoper houdt over€ 317.631−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.027+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 7 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.806 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 7
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 308.764[ € 293.326 – € 324.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.806[ € 1.715 – € 1.896 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 7 adviseren wij in een bod van € 322.428, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.764 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.522+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.428+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.549+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 7 zal in bij een vraagprijs van € 308.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 7 in Wiuwert bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 315.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.522
Verwachte verkoopprijs€ 322.428
Verwachte vraagprijs€ 308.764
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 1, 8642WH Lytsewierrum
Hegedyk 1
1900 · 176 m²
€ 450.326
Straatbeeld van Kromwâl 14, 8636VD Britswert
Kromwâl 14
1900 · 171 m²
€ 577.652
Straatbeeld van Buorren 30, 8641WV Rien
Buorren 30
1900 · 148 m²
€ 361.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.522 is Terp 7 een van de meer betaalbare woningen in Wiuwert. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Terp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 7 in Wiuwert.

Wat is Terp 7 in Wiuwert waard?
Terp 7 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.522 (bandbreedte € 277.659 – € 353.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 7 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Terp 7 in Wiuwert is in oktober 2026 € 308.764 (bandbreedte € 293.326 – € 324.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 7 in Wiuwert?
Voor Terp 7 adviseren wij een bod van € 322.428 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 7 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 7 in Wiuwert bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 7 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 7 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Terp 7 ligt rond € 315.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 7?
Huishoudens in de buurt van Terp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.