Huiswaardemeter

Woningwaarde Labadistendyk 28

8637VJ Wiuwert

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.893
+7,0%
[ € 441.666 – € 562.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.251[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Labadistendyk 28 in Wiuwert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.893 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds mei +0,6%
+€ 32.69012 maanden +7,0%
+€ 12.79312 mnd vs. NL +2,7%
Labadistendyk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.893 voor Labadistendyk 28 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labadistendyk 28 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.893.

Verwachte verkoopprijs Labadistendyk 28
€ 511.251[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 504.377−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.626+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.377

Wat is de vraagprijs?

Labadistendyk 28 in Wiuwert staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Vraagprijs Labadistendyk 28
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 561.500[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labadistendyk 28 adviseren wij in een bod van € 511.251, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.893+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.251+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.814+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labadistendyk 28 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labadistendyk 28 in Wiuwert bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 501.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labadistendyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.893
Verwachte verkoopprijs€ 511.251
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (30%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monsamabuorren 14, 8844KT Hinnaard
Monsamabuorren 14
1929 · 205 m²
€ 439.599
Straatbeeld van De Bieren 4, 8845SH Waaksens
De Bieren 4
1927 · 144 m²
€ 323.402
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 255.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.893 ligt Labadistendyk 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wiuwert. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Labadistendyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labadistendyk 28 in Wiuwert.

Wat is Labadistendyk 28 in Wiuwert waard?
Labadistendyk 28 in Wiuwert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.893 (bandbreedte € 441.666 – € 562.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de vraagprijs van Labadistendyk 28 in Wiuwert?
Labadistendyk 28 in Wiuwert staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Labadistendyk 28 in Wiuwert?
Voor Labadistendyk 28 adviseren wij een bod van € 511.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labadistendyk 28 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Labadistendyk 28 in Wiuwert bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labadistendyk 28 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labadistendyk 28 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labadistendyk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Labadistendyk 28 ligt rond € 501.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labadistendyk 28?
Huishoudens in de buurt van Labadistendyk 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.