Huiswaardemeter

Woningwaarde Labadistendyk 8

8637VJ Wiuwert

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.937
+7,9%
[ € 293.865 – € 374.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.617[ € 310.286 – € 342.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.421[ € 324.249 – € 358.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Labadistendyk 8 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.937 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.50712 maanden +7,9%
+€ 12.51912 mnd vs. NL +4,0%
Labadistendyk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.937 voor Labadistendyk 8 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labadistendyk 8 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.421. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.937.

Verwachte verkoopprijs Labadistendyk 8
€ 341.421[ € 324.249 – € 358.381 ]
Verkoper houdt over€ 336.415−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.399+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labadistendyk 8 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Labadistendyk 8
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 326.617[ € 310.286 – € 342.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labadistendyk 8 adviseren wij in een bod van € 341.421, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.617 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.937+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.421+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.492+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labadistendyk 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labadistendyk 8 in Wiuwert bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labadistendyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.937
Verwachte verkoopprijs€ 341.421
Verwachte vraagprijs€ 326.617
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.937 is Labadistendyk 8 een van de meer betaalbare woningen in Wiuwert. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Labadistendyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labadistendyk 8 in Wiuwert.

Wat is Labadistendyk 8 in Wiuwert waard?
Labadistendyk 8 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.937 (bandbreedte € 293.865 – € 374.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labadistendyk 8 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Labadistendyk 8 in Wiuwert is in oktober 2026 € 326.617 (bandbreedte € 310.286 – € 342.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Labadistendyk 8 in Wiuwert?
Voor Labadistendyk 8 adviseren wij een bod van € 341.421 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labadistendyk 8 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Labadistendyk 8 in Wiuwert bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labadistendyk 8 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labadistendyk 8 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labadistendyk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Labadistendyk 8 ligt rond € 333.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labadistendyk 8?
Huishoudens in de buurt van Labadistendyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.