Huiswaardemeter

Woningwaarde Oer de feart 9

8637VV Wiuwert

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.548
+7,9%
[ € 250.402 – € 318.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.528[ € 264.602 – € 292.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.698[ € 275.980 – € 305.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Oer de feart 9 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.548 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.88312 maanden +7,9%
+€ 10.66812 mnd vs. NL +4,0%
Oer de feart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.548 voor Oer de feart 9 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oer de feart 9 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.548.

Verwachte verkoopprijs Oer de feart 9
€ 290.698[ € 275.980 – € 305.030 ]
Verkoper houdt over€ 286.250−€ 4.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.662+€ 7.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oer de feart 9 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Oer de feart 9
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 278.528[ € 264.602 – € 292.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oer de feart 9 adviseren wij in een bod van € 290.698, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.528 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.548+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.698+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.233+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oer de feart 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oer de feart 9 in Wiuwert bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oer de feart 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.548
Verwachte verkoopprijs€ 290.698
Verwachte vraagprijs€ 278.528
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oer de feart 37, 8637VV Wiuwert
Oer de feart 37
1989 · 87 m²
€ 207.046
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.548 is Oer de feart 9 een van de meer betaalbare woningen in Wiuwert. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oer de feart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oer de feart 9 in Wiuwert.

Wat is Oer de feart 9 in Wiuwert waard?
Oer de feart 9 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.548 (bandbreedte € 250.402 – € 318.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oer de feart 9 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Oer de feart 9 in Wiuwert is in oktober 2026 € 278.528 (bandbreedte € 264.602 – € 292.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Oer de feart 9 in Wiuwert?
Voor Oer de feart 9 adviseren wij een bod van € 290.698 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oer de feart 9 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Oer de feart 9 in Wiuwert bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oer de feart 9 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oer de feart 9 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oer de feart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oer de feart 9 ligt rond € 284.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oer de feart 9?
Huishoudens in de buurt van Oer de feart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.