Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillewei 32

8842LD Wjelsryp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.635
+5,8%
[ € 217.919 – € 277.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.645[ € 229.563 – € 253.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.773[ € 241.041 – € 266.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillewei 32 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.635 (€ 1.708 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,5%
+€ 13.61612 maanden +5,8%
+€ 4.55012 mnd vs. NL +1,9%
Tillewei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.635 voor Tillewei 32 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillewei 32 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.773. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.635.

Verwachte verkoopprijs Tillewei 32
€ 253.773[ € 241.041 – € 266.413 ]
Verkoper houdt over€ 249.731−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.998+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillewei 32 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Tillewei 32
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 241.645[ € 229.563 – € 253.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.583 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillewei 32 adviseren wij in een bod van € 253.773, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.645 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.773+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.462+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillewei 32 zal in bij een vraagprijs van € 241.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillewei 32 in Wjelsryp bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 247.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillewei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.635
Verwachte verkoopprijs€ 253.773
Verwachte vraagprijs€ 241.645
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.635 is Tillewei 32 een van de meer betaalbare woningen in Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tillewei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillewei 32 in Wjelsryp.

Wat is Tillewei 32 in Wjelsryp waard?
Tillewei 32 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.635 (bandbreedte € 217.919 – € 277.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillewei 32 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Tillewei 32 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 241.645 (bandbreedte € 229.563 – € 253.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillewei 32 in Wjelsryp?
Voor Tillewei 32 adviseren wij een bod van € 253.773 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillewei 32 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Tillewei 32 in Wjelsryp bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillewei 32 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillewei 32 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillewei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Tillewei 32 ligt rond € 247.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillewei 32?
Huishoudens in de buurt van Tillewei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.