Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoryleane 1B

8842LG Wjelsryp

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.443
+5,8%
[ € 241.510 – € 307.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.486[ € 255.062 – € 281.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.532[ € 266.285 – € 294.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoryleane 1B in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.443 (€ 2.144 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.08912 maanden +5,8%
+€ 5.04112 mnd vs. NL +1,9%
Pastoryleane 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.443 voor Pastoryleane 1B in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoryleane 1B in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.532. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.443.

Verwachte verkoopprijs Pastoryleane 1B
€ 280.532[ € 266.285 – € 294.314 ]
Verkoper houdt over€ 276.196−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.293+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoryleane 1B in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoryleane 1B
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 268.486[ € 255.062 – € 281.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.202 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoryleane 1B adviseren wij in een bod van € 280.532, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.486 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.532+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.559+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoryleane 1B zal in bij een vraagprijs van € 268.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoryleane 1B in Wjelsryp bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 274.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoryleane 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.443
Verwachte verkoopprijs€ 280.532
Verwachte vraagprijs€ 268.486
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.443 is Pastoryleane 1B een van de meer betaalbare woningen in Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoryleane 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoryleane 1B in Wjelsryp.

Wat is Pastoryleane 1B in Wjelsryp waard?
Pastoryleane 1B in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.443 (bandbreedte € 241.510 – € 307.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoryleane 1B in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Pastoryleane 1B in Wjelsryp is in oktober 2026 € 268.486 (bandbreedte € 255.062 – € 281.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoryleane 1B in Wjelsryp?
Voor Pastoryleane 1B adviseren wij een bod van € 280.532 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoryleane 1B in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoryleane 1B in Wjelsryp bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoryleane 1B in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoryleane 1B in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoryleane 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pastoryleane 1B ligt rond € 274.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoryleane 1B?
Huishoudens in de buurt van Pastoryleane 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.