Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 12

8842LH Wjelsryp

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.144
+5,8%
[ € 354.767 – € 451.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.496[ € 375.721 – € 415.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.940[ € 390.374 – € 431.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 12 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.144 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,5%
+€ 22.16612 maanden +5,8%
+€ 7.40612 mnd vs. NL +1,9%
Lytse Buorren 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.144 voor Lytse Buorren 12 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 12 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.144.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 12
€ 410.940[ € 390.374 – € 431.467 ]
Verkoper houdt over€ 405.170−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.309+€ 10.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 12 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 395.496[ € 375.721 – € 415.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 12 adviseren wij in een bod van € 410.940, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.496 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.144+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.940+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.487+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 12 in Wjelsryp bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 403.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.144
Verwachte verkoopprijs€ 410.940
Verwachte vraagprijs€ 395.496
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.144 ligt Lytse Buorren 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp.

Wat is Lytse Buorren 12 in Wjelsryp waard?
Lytse Buorren 12 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.144 (bandbreedte € 354.767 – € 451.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 395.496 (bandbreedte € 375.721 – € 415.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 12 in Wjelsryp?
Voor Lytse Buorren 12 adviseren wij een bod van € 410.940 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 12 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 12 ligt rond € 403.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 12?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.