Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 23

8842LJ Wjelsryp

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.565
+5,8%
[ € 247.777 – € 315.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.470[ € 261.697 – € 289.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.795[ € 273.212 – € 301.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 23 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.565 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,5%
+€ 15.48112 maanden +5,8%
+€ 5.17312 mnd vs. NL +1,9%
Lytse Buorren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.565 voor Lytse Buorren 23 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 23 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.795. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.565.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 23
€ 287.795[ € 273.212 – € 301.971 ]
Verkoper houdt over€ 283.379−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.701+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 23 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 275.470[ € 261.697 – € 289.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.983 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 23 adviseren wij in een bod van € 287.795, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.470 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.565+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.795+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.185+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 23 zal in bij een vraagprijs van € 275.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 23 in Wjelsryp bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 281.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.565
Verwachte verkoopprijs€ 287.795
Verwachte vraagprijs€ 275.470
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.565 is Lytse Buorren 23 een van de meer betaalbare woningen in Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp.

Wat is Lytse Buorren 23 in Wjelsryp waard?
Lytse Buorren 23 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.565 (bandbreedte € 247.777 – € 315.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 275.470 (bandbreedte € 261.697 – € 289.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 23 in Wjelsryp?
Voor Lytse Buorren 23 adviseren wij een bod van € 287.795 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 23 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 23 ligt rond € 281.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 23?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.