Huiswaardemeter

Woningwaarde Greate Buorren 4

8842LK Wjelsryp

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.991
+5,8%
[ € 220.872 – € 281.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.489[ € 233.215 – € 257.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.616[ € 243.710 – € 269.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Greate Buorren 4 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.991 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,5%
+€ 13.80012 maanden +5,8%
+€ 4.61112 mnd vs. NL +1,9%
Greate Buorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.991 voor Greate Buorren 4 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greate Buorren 4 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.616. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.991.

Verwachte verkoopprijs Greate Buorren 4
€ 256.616[ € 243.710 – € 269.362 ]
Verkoper houdt over€ 252.543−€ 4.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.898+€ 7.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greate Buorren 4 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Greate Buorren 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 245.489[ € 233.215 – € 257.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greate Buorren 4 adviseren wij in een bod van € 256.616, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.489 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.991+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.616+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.447+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greate Buorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 245.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greate Buorren 4 in Wjelsryp bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 250.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greate Buorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.991
Verwachte verkoopprijs€ 256.616
Verwachte vraagprijs€ 245.489
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.991 is Greate Buorren 4 een van de meer betaalbare woningen in Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Greate Buorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greate Buorren 4 in Wjelsryp.

Wat is Greate Buorren 4 in Wjelsryp waard?
Greate Buorren 4 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.991 (bandbreedte € 220.872 – € 281.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greate Buorren 4 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Greate Buorren 4 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 245.489 (bandbreedte € 233.215 – € 257.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Greate Buorren 4 in Wjelsryp?
Voor Greate Buorren 4 adviseren wij een bod van € 256.616 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greate Buorren 4 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Greate Buorren 4 in Wjelsryp bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greate Buorren 4 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greate Buorren 4 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greate Buorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Greate Buorren 4 ligt rond € 250.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greate Buorren 4?
Huishoudens in de buurt van Greate Buorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.