Huiswaardemeter

Woningwaarde Oasterein 2

8842LM Wjelsryp

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.057
+5,8%
[ € 319.490 – € 406.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.090[ € 337.336 – € 372.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.203[ € 352.516 – € 389.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oasterein 2 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.057 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,5%
+€ 19.96212 maanden +5,8%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +1,9%
Oasterein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.057 voor Oasterein 2 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oasterein 2 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.203. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.057.

Verwachte verkoopprijs Oasterein 2
€ 371.203[ € 352.516 – € 389.623 ]
Verkoper houdt over€ 365.870−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.777+€ 9.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oasterein 2 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Oasterein 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 355.090[ € 337.336 – € 372.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oasterein 2 adviseren wij in een bod van € 371.203, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.090 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.057+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.203+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.763+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oasterein 2 zal in bij een vraagprijs van € 355.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oasterein 2 in Wjelsryp bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 363.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oasterein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.057
Verwachte verkoopprijs€ 371.203
Verwachte vraagprijs€ 355.090
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.057 zit Oasterein 2 in het middensegment van Wjelsryp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oasterein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oasterein 2 in Wjelsryp.

Wat is Oasterein 2 in Wjelsryp waard?
Oasterein 2 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.057 (bandbreedte € 319.490 – € 406.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oasterein 2 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Oasterein 2 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 355.090 (bandbreedte € 337.336 – € 372.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Oasterein 2 in Wjelsryp?
Voor Oasterein 2 adviseren wij een bod van € 371.203 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oasterein 2 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Oasterein 2 in Wjelsryp bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oasterein 2 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oasterein 2 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oasterein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Oasterein 2 ligt rond € 363.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oasterein 2?
Huishoudens in de buurt van Oasterein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.