Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 4

8842LT Wjelsryp

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.793
+5,8%
[ € 589.418 – € 750.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.008[ € 627.008 – € 693.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.723[ € 645.818 – € 713.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 4 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.793 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,5%
+€ 36.82712 maanden +5,8%
+€ 12.30512 mnd vs. NL +1,9%
Nije Buorren 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.793 voor Nije Buorren 4 in Wjelsryp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 4 in Wjelsryp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.723. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.793.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 4
€ 679.723[ € 645.818 – € 713.798 ]
Verkoper houdt over€ 670.996−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.467+€ 15.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 4 in Wjelsryp heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 4
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 660.008[ € 627.008 – € 693.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 4 adviseren wij in een bod van € 679.723, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 660.008 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.793+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.723+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.709+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 4 zal in bij een vraagprijs van € 660.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 4 in Wjelsryp bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 669.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.793
Verwachte verkoopprijs€ 679.723
Verwachte vraagprijs€ 660.008
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWjelsryp→
PlaatsWjelsryp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wjelsryp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Wjelsryp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wjelsryp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nije Buorren 8, 8842LT Wjelsryp
Nije Buorren 8
1992 · 204 m²
€ 496.939
Straatbeeld van Pastoryleane 7c, 8842LG Wjelsryp
Pastoryleane 7c
1960 · 374 m²
€ 358.497
Straatbeeld van Tillewei 4, 8842LC Wjelsryp
Tillewei 4
1967 · 84 m²
€ 175.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nije Buorren 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.793 duidelijk in het hogere segment van Wjelsryp. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 4 in Wjelsryp.

Wat is Nije Buorren 4 in Wjelsryp waard?
Nije Buorren 4 in Wjelsryp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.793 (bandbreedte € 589.418 – € 750.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wjelsryp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 4 in Wjelsryp?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 4 in Wjelsryp is in oktober 2026 € 660.008 (bandbreedte € 627.008 – € 693.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 4 in Wjelsryp?
Voor Nije Buorren 4 adviseren wij een bod van € 679.723 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 4 in Wjelsryp?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 4 in Wjelsryp bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 4 in Wjelsryp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 4 in Wjelsryp is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wjelsryp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 4 ligt rond € 669.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 4?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wjelsryp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.