Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinstraat 10

4634TD Woensdrecht

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.702
+10,5%
[ € 591.098 – € 752.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.743[ € 622.956 – € 688.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.050[ € 653.481 – € 722.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 10 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.702 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.565Sinds september +0,8%
+€ 63.82112 maanden +10,5%
+€ 40.27112 mnd vs. NL +6,6%
Fortuinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.702 voor Fortuinstraat 10 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 10 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 671.702.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 10
€ 688.050[ € 653.481 – € 722.268 ]
Verkoper houdt over€ 679.231−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.961+€ 15.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinstraat 10 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinstraat 10
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 655.743[ € 622.956 – € 688.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 688.050, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.743 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.050+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.453+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 655.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 10 in Woensdrecht bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 671.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.702
Verwachte verkoopprijs€ 688.050
Verwachte vraagprijs€ 655.743
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuinstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.702 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht.

Wat is Fortuinstraat 10 in Woensdrecht waard?
Fortuinstraat 10 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.702 (bandbreedte € 591.098 – € 752.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 655.743 (bandbreedte € 622.956 – € 688.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 10 in Woensdrecht?
Voor Fortuinstraat 10 adviseren wij een bod van € 688.050 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 10 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 63.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 10 ligt rond € 671.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.