Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinstraat 20

4634TD Woensdrecht

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.834
+10,5%
[ € 464.494 – € 591.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.597[ € 486.967 – € 538.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.524[ € 515.698 – € 569.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 20 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.834 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,8%
+€ 50.15112 maanden +10,5%
+€ 31.64512 mnd vs. NL +6,6%
Fortuinstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.834 voor Fortuinstraat 20 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 20 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.524. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.834.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 20
€ 543.524[ € 515.698 – € 569.982 ]
Verkoper houdt over€ 536.295−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.544+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinstraat 20 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinstraat 20
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 512.597[ € 486.967 – € 538.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 20 adviseren wij in een bod van € 543.524, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.597 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.524+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.700+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 512.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 20 in Woensdrecht bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 527.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.834
Verwachte verkoopprijs€ 543.524
Verwachte vraagprijs€ 512.597
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortuinstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.834 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht.

Wat is Fortuinstraat 20 in Woensdrecht waard?
Fortuinstraat 20 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.834 (bandbreedte € 464.494 – € 591.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 512.597 (bandbreedte € 486.967 – € 538.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 20 in Woensdrecht?
Voor Fortuinstraat 20 adviseren wij een bod van € 543.524 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 20 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 20 ligt rond € 527.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.