Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 14

4634TE Woensdrecht

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.449
+10,5%
[ € 560.955 – € 713.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.167[ € 591.059 – € 653.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.106[ € 620.021 – € 685.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 14 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.449 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +0,8%
+€ 60.56612 maanden +10,5%
+€ 38.21712 mnd vs. NL +6,6%
Vinkenslag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.449 voor Vinkenslag 14 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 14 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.106. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.449.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 14
€ 653.106[ € 620.021 – € 685.285 ]
Verkoper houdt over€ 644.672−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.318+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 14 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 14
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 622.167[ € 591.059 – € 653.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 14 adviseren wij in een bod van € 653.106, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 622.167 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.106+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 14 zal in bij een vraagprijs van € 622.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 14 in Woensdrecht bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 637.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte707 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.449
Verwachte verkoopprijs€ 653.106
Verwachte vraagprijs€ 622.167
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenslag 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.449 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 14 in Woensdrecht.

Wat is Vinkenslag 14 in Woensdrecht waard?
Vinkenslag 14 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.449 (bandbreedte € 560.955 – € 713.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 14 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 14 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 622.167 (bandbreedte € 591.059 – € 653.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 14 in Woensdrecht?
Voor Vinkenslag 14 adviseren wij een bod van € 653.106 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 14 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 14 in Woensdrecht bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 14 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 14 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 60.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 14 ligt rond € 637.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 14?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.