Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 43

4634TG Woensdrecht

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.229
+10,5%
[ € 425.242 – € 541.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.394[ € 445.924 – € 492.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.472[ € 472.234 – € 521.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 43 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.229 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.004Sinds september +0,8%
+€ 45.91312 maanden +10,5%
+€ 28.97112 mnd vs. NL +6,6%
Vinkenslag 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.229 voor Vinkenslag 43 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 43 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.472. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.229.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 43
€ 497.472[ € 472.234 – € 521.943 ]
Verkoper houdt over€ 490.750−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.571+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 43 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 43
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 469.394[ € 445.924 – € 492.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 43 adviseren wij in een bod van € 497.472, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.394 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.229+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.472+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.346+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 43 zal in bij een vraagprijs van € 469.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 43 in Woensdrecht bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 483.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.229
Verwachte verkoopprijs€ 497.472
Verwachte vraagprijs€ 469.394
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.229 ligt Vinkenslag 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 43 in Woensdrecht.

Wat is Vinkenslag 43 in Woensdrecht waard?
Vinkenslag 43 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.229 (bandbreedte € 425.242 – € 541.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 43 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 43 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 469.394 (bandbreedte € 445.924 – € 492.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 43 in Woensdrecht?
Voor Vinkenslag 43 adviseren wij een bod van € 497.472 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 43 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 43 in Woensdrecht bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 43 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 43 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 43 ligt rond € 483.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 43?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.