Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenslag 51

4634TG Woensdrecht

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.483
+10,5%
[ € 399.945 – € 509.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.696[ € 419.611 – € 463.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.640[ € 443.948 – € 490.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenslag 51 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.483 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,8%
+€ 43.18212 maanden +10,5%
+€ 27.24812 mnd vs. NL +6,6%
Vinkenslag 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.483 voor Vinkenslag 51 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenslag 51 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.483.

Verwachte verkoopprijs Vinkenslag 51
€ 467.640[ € 443.948 – € 490.680 ]
Verkoper houdt over€ 461.246−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.143+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenslag 51 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenslag 51
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 441.696[ € 419.611 – € 463.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenslag 51 adviseren wij in een bod van € 467.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.696 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.022+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenslag 51 zal in bij een vraagprijs van € 441.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenslag 51 in Woensdrecht bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenslag 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.483
Verwachte verkoopprijs€ 467.640
Verwachte vraagprijs€ 441.696
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.483 zit Vinkenslag 51 in het middensegment van Woensdrecht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenslag 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenslag 51 in Woensdrecht.

Wat is Vinkenslag 51 in Woensdrecht waard?
Vinkenslag 51 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.483 (bandbreedte € 399.945 – € 509.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenslag 51 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Vinkenslag 51 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 441.696 (bandbreedte € 419.611 – € 463.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenslag 51 in Woensdrecht?
Voor Vinkenslag 51 adviseren wij een bod van € 467.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenslag 51 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenslag 51 in Woensdrecht bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenslag 51 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenslag 51 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 43.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenslag 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenslag 51 ligt rond € 454.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenslag 51?
Huishoudens in de buurt van Vinkenslag 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.