Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederheide 5

4634TH Woensdrecht

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.579
+10,5%
[ € 504.750 – € 642.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.961[ € 529.113 – € 584.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.693[ € 560.860 – € 619.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederheide 5 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.579 (€ 2.854 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,8%
+€ 54.49812 maanden +10,5%
+€ 34.38812 mnd vs. NL +6,6%
Nederheide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.579 voor Nederheide 5 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederheide 5 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.579.

Verwachte verkoopprijs Nederheide 5
€ 590.693[ € 560.860 – € 619.898 ]
Verkoper houdt over€ 582.945−€ 7.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.657+€ 13.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederheide 5 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Nederheide 5
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 556.961[ € 529.113 – € 584.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederheide 5 adviseren wij in een bod van € 590.693, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.961 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.693+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.228+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederheide 5 zal in bij een vraagprijs van € 556.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederheide 5 in Woensdrecht bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 573.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederheide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.579
Verwachte verkoopprijs€ 590.693
Verwachte vraagprijs€ 556.961
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederheide 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.579 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nederheide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederheide 5 in Woensdrecht.

Wat is Nederheide 5 in Woensdrecht waard?
Nederheide 5 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.579 (bandbreedte € 504.750 – € 642.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederheide 5 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Nederheide 5 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 556.961 (bandbreedte € 529.113 – € 584.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederheide 5 in Woensdrecht?
Voor Nederheide 5 adviseren wij een bod van € 590.693 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederheide 5 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nederheide 5 in Woensdrecht bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederheide 5 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederheide 5 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 54.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederheide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Nederheide 5 ligt rond € 573.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederheide 5?
Huishoudens in de buurt van Nederheide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.