Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 75

4634TN Woensdrecht

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.496
+10,5%
[ € 360.356 – € 458.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.878[ € 377.984 – € 417.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.453[ € 399.907 – € 442.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 75 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.496 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,8%
+€ 38.90812 maanden +10,5%
+€ 24.55112 mnd vs. NL +6,6%
Dorpsstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.496 voor Dorpsstraat 75 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 75 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.496.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 75
€ 421.453[ € 399.907 – € 442.003 ]
Verkoper houdt over€ 415.567−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.032+€ 10.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 75 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 75
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 397.878[ € 377.984 – € 417.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 75 adviseren wij in een bod van € 421.453, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.878 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.496+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.453+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.526+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 397.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 75 in Woensdrecht bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.496
Verwachte verkoopprijs€ 421.453
Verwachte vraagprijs€ 397.878
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Dorpsstraat 121, 4634TP Woensdrecht
Dorpsstraat 121
1935 · 171 m²
€ 711.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensdrecht willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht.

Wat is Dorpsstraat 75 in Woensdrecht waard?
Dorpsstraat 75 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.496 (bandbreedte € 360.356 – € 458.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 397.878 (bandbreedte € 377.984 – € 417.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 75 in Woensdrecht?
Voor Dorpsstraat 75 adviseren wij een bod van € 421.453 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 75 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 38.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 75 ligt rond € 409.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.