Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 27

4634VG Woensdrecht

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.966
+10,5%
[ € 572.850 – € 729.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.430[ € 603.659 – € 667.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.882[ € 633.238 – € 699.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 27 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.966 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds september +0,8%
+€ 61.85112 maanden +10,5%
+€ 39.02812 mnd vs. NL +6,6%
Berglaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.966 voor Berglaan 27 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 27 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.882. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.966.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 27
€ 666.882[ € 633.238 – € 699.895 ]
Verkoper houdt over€ 658.296−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.370+€ 15.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berglaan 27 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Berglaan 27
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 635.430[ € 603.659 – € 667.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 27 adviseren wij in een bod van € 666.882, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.430 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.882+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 635.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 27 in Woensdrecht bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 650.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.966
Verwachte verkoopprijs€ 666.882
Verwachte vraagprijs€ 635.430
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berglaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.966 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berglaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 27 in Woensdrecht.

Wat is Berglaan 27 in Woensdrecht waard?
Berglaan 27 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.966 (bandbreedte € 572.850 – € 729.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berglaan 27 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Berglaan 27 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 635.430 (bandbreedte € 603.659 – € 667.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 27 in Woensdrecht?
Voor Berglaan 27 adviseren wij een bod van € 666.882 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 27 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 27 in Woensdrecht bedragen € 3.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 27 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 27 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 61.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 27 ligt rond € 650.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berglaan 27?
Huishoudens in de buurt van Berglaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.