Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 7

4634VG Woensdrecht

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.501
+10,5%
[ € 275.881 – € 351.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.681[ € 288.497 – € 318.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.639[ € 307.249 – € 339.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 7 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.501 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,8%
+€ 29.78712 maanden +10,5%
+€ 18.79612 mnd vs. NL +6,6%
Berglaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.501 voor Berglaan 7 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 7 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.501.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 7
€ 323.639[ € 307.249 – € 339.591 ]
Verkoper houdt over€ 318.829−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.262+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berglaan 7 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Berglaan 7
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 303.681[ € 288.497 – € 318.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 7 adviseren wij in een bod van € 323.639, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.681 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.501+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.639+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.821+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 303.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 7 in Woensdrecht bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 313.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.501
Verwachte verkoopprijs€ 323.639
Verwachte vraagprijs€ 303.681
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.501 is Berglaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berglaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 7 in Woensdrecht.

Wat is Berglaan 7 in Woensdrecht waard?
Berglaan 7 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.501 (bandbreedte € 275.881 – € 351.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berglaan 7 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Berglaan 7 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 303.681 (bandbreedte € 288.497 – € 318.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 7 in Woensdrecht?
Voor Berglaan 7 adviseren wij een bod van € 323.639 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 7 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 7 in Woensdrecht bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 7 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 7 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 7 ligt rond € 313.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berglaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berglaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.