Huiswaardemeter

Woningwaarde Berglaan 12

4634VH Woensdrecht

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.003
+10,5%
[ € 238.483 – € 303.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.740[ € 249.603 – € 275.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.526[ € 265.328 – € 293.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Berglaan 12 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.003 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,8%
+€ 25.74912 maanden +10,5%
+€ 16.24812 mnd vs. NL +6,6%
Berglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.003 voor Berglaan 12 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berglaan 12 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.526. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.003.

Verwachte verkoopprijs Berglaan 12
€ 279.526[ € 265.328 – € 293.257 ]
Verkoper houdt over€ 275.201−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.267+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berglaan 12 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Berglaan 12
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 262.740[ € 249.603 – € 275.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berglaan 12 adviseren wij in een bod van € 279.526, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.740 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.003+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.526+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.502+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berglaan 12 in Woensdrecht bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 271.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.003
Verwachte verkoopprijs€ 279.526
Verwachte vraagprijs€ 262.740
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 32, 4631ED Hoogerheide
Burg Moorsstraat 32
1958 · 74 m²
€ 246.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.003 is Berglaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berglaan 12 in Woensdrecht.

Wat is Berglaan 12 in Woensdrecht waard?
Berglaan 12 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.003 (bandbreedte € 238.483 – € 303.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berglaan 12 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Berglaan 12 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 262.740 (bandbreedte € 249.603 – € 275.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Berglaan 12 in Woensdrecht?
Voor Berglaan 12 adviseren wij een bod van € 279.526 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berglaan 12 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Berglaan 12 in Woensdrecht bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berglaan 12 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berglaan 12 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Berglaan 12 ligt rond € 271.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berglaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.