Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Zandestraat 20

4634VP Woensdrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.415
+10,5%
[ € 242.365 – € 308.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.972[ € 253.623 – € 280.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.125[ € 269.601 – € 297.981 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Zandestraat 20 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.415 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,8%
+€ 26.16812 maanden +10,5%
+€ 16.51212 mnd vs. NL +6,6%
van de Zandestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.415 voor van de Zandestraat 20 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Zandestraat 20 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.125. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.415.

Verwachte verkoopprijs van de Zandestraat 20
€ 284.125[ € 269.601 – € 297.981 ]
Verkoper houdt over€ 279.750−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.958+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Zandestraat 20 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs van de Zandestraat 20
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 266.972[ € 253.623 – € 280.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Zandestraat 20 adviseren wij in een bod van € 284.125, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 266.972 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.415+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.125+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.331+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Zandestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 266.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Zandestraat 20 in Woensdrecht bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Zandestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.415
Verwachte verkoopprijs€ 284.125
Verwachte vraagprijs€ 266.972
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Burg Moorsstraat 45, 4631EC Hoogerheide
Burg Moorsstraat 45
1962 · 105 m²
€ 305.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.415 is van de Zandestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Zandestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht.

Wat is van de Zandestraat 20 in Woensdrecht waard?
van de Zandestraat 20 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.415 (bandbreedte € 242.365 – € 308.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 266.972 (bandbreedte € 253.623 – € 280.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Zandestraat 20 in Woensdrecht?
Voor van de Zandestraat 20 adviseren wij een bod van € 284.125 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Zandestraat 20 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Zandestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van de Zandestraat 20 ligt rond € 275.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Zandestraat 20?
Huishoudens in de buurt van van de Zandestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.