Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 23

4634VR Woensdrecht

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.249
+10,5%
[ € 537.019 – € 683.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.546[ € 565.769 – € 625.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.315[ € 593.492 – € 655.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 23 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.249 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds september +0,8%
+€ 57.98212 maanden +10,5%
+€ 36.58712 mnd vs. NL +6,6%
Tuinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.249 voor Tuinstraat 23 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 23 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.249.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 23
€ 625.315[ € 593.492 – € 655.964 ]
Verkoper houdt over€ 617.187−€ 8.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.971+€ 14.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 23 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 23
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 595.546[ € 565.769 – € 625.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 625.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.546 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.249+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.581+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 595.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 23 in Woensdrecht bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte731 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.249
Verwachte verkoopprijs€ 625.315
Verwachte vraagprijs€ 595.546
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.249 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 23 in Woensdrecht.

Wat is Tuinstraat 23 in Woensdrecht waard?
Tuinstraat 23 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.249 (bandbreedte € 537.019 – € 683.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 23 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 23 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 595.546 (bandbreedte € 565.769 – € 625.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 23 in Woensdrecht?
Voor Tuinstraat 23 adviseren wij een bod van € 625.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 23 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 23 in Woensdrecht bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 23 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 23 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 23 ligt rond € 610.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.