Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 7

4634VR Woensdrecht

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.492
+10,5%
[ € 509.953 – € 649.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.606[ € 537.326 – € 593.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.718[ € 569.028 – € 628.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.492 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +0,8%
+€ 55.06012 maanden +10,5%
+€ 34.74312 mnd vs. NL +6,6%
Tuinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.492 voor Tuinstraat 7 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.492.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7
€ 593.718[ € 569.028 – € 628.925 ]
Verkoper houdt over€ 585.937−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.742+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 7 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 7
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 565.606[ € 537.326 – € 593.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 593.718, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.606 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.492+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.718+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.404+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 565.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7 in Woensdrecht bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.492
Verwachte verkoopprijs€ 593.718
Verwachte vraagprijs€ 565.606
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.492 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7 in Woensdrecht.

Wat is Tuinstraat 7 in Woensdrecht waard?
Tuinstraat 7 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.492 (bandbreedte € 509.953 – € 649.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 565.606 (bandbreedte € 537.326 – € 593.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7 in Woensdrecht?
Voor Tuinstraat 7 adviseren wij een bod van € 593.718 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7 in Woensdrecht bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 55.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7 ligt rond € 579.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.