Huiswaardemeter

Woningwaarde Stompe Torenlaan 38

4634VS Woensdrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.419
+10,5%
[ € 259.089 – € 329.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.490[ € 271.216 – € 299.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.627[ € 288.303 – € 318.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.419 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.439Sinds september +0,8%
+€ 27.97412 maanden +10,5%
+€ 17.65212 mnd vs. NL +6,6%
Stompe Torenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.419 voor Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.627. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.419.

Verwachte verkoopprijs Stompe Torenlaan 38
€ 303.627[ € 288.303 – € 318.650 ]
Verkoper houdt over€ 299.037−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.850+€ 8.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Stompe Torenlaan 38
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 285.490[ € 271.216 – € 299.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompe Torenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 303.627, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.490 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.419+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.627+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.808+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompe Torenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 294.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompe Torenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.419
Verwachte verkoopprijs€ 303.627
Verwachte vraagprijs€ 285.490
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 609.367
Straatbeeld van Tuinstraat 9, 4634VR Woensdrecht
Tuinstraat 9
1999 · 171 m²
€ 790.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.419 is Stompe Torenlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stompe Torenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht.

Wat is Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht waard?
Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.419 (bandbreedte € 259.089 – € 329.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 285.490 (bandbreedte € 271.216 – € 299.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht?
Voor Stompe Torenlaan 38 adviseren wij een bod van € 303.627 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stompe Torenlaan 38 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompe Torenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Stompe Torenlaan 38 ligt rond € 294.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stompe Torenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Stompe Torenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.