Huiswaardemeter

Woningwaarde Stompe Torenlaan 5

4634VS Woensdrecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.810
+9,5%
[ € 352.713 – € 448.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.386[ € 369.917 – € 408.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.238[ € 391.742 – € 432.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.810 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds mei +0,8%
+€ 34.83812 maanden +9,5%
+€ 19.31812 mnd vs. NL +5,3%
Stompe Torenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.810 voor Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.810.

Verwachte verkoopprijs Stompe Torenlaan 5
€ 413.238[ € 391.742 – € 432.977 ]
Verkoper houdt over€ 407.442−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.653+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.442

Wat is de vraagprijs?

Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht staat in te koop voor € 389.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Stompe Torenlaan 5
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 389.386[ € 369.917 – € 408.855 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 518.694[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stompe Torenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 413.238, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 389.386 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.810+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.900+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stompe Torenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 389.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 400.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stompe Torenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.810
Verwachte verkoopprijs€ 413.238
Vraagprijs€ 389.386
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktje 16, 4634VW Woensdrecht
Marktje 16
1998 · 133 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 279.698
Straatbeeld van dokter van de Karplein 33, 4631MK Hoogerheide
dokter van de Karplein 33
2007 · 110 m²
€ 368.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stompe Torenlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woensdrecht willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stompe Torenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht.

Wat is Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht waard?
Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.810 (bandbreedte € 352.713 – € 448.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de vraagprijs van Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht?
Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 389.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht?
Voor Stompe Torenlaan 5 adviseren wij een bod van € 413.238 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stompe Torenlaan 5 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stompe Torenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Stompe Torenlaan 5 ligt rond € 400.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stompe Torenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Stompe Torenlaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.