Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktje 27

4634VT Woensdrecht

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.401
+10,5%
[ € 428.913 – € 545.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.700[ € 450.965 – € 498.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.597[ € 478.023 – € 528.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktje 27 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.401 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +0,8%
+€ 46.31012 maanden +10,5%
+€ 29.22212 mnd vs. NL +6,6%
Marktje 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.401 voor Marktje 27 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktje 27 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.401.

Verwachte verkoopprijs Marktje 27
€ 501.597[ € 478.023 – € 528.341 ]
Verkoper houdt over€ 494.829−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.779+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktje 27 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Marktje 27
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 474.700[ € 450.965 – € 498.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktje 27 adviseren wij in een bod van € 501.597, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 474.700 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.401+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.597+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.677+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktje 27 zal in bij een vraagprijs van € 474.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktje 27 in Woensdrecht bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 487.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktje 27

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.401
Verwachte verkoopprijs€ 501.597
Verwachte vraagprijs€ 474.700
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Blecklaan 13, 4634VX Woensdrecht
Melis Blecklaan 13
1992 · 134 m²
€ 473.201
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.401 ligt Marktje 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marktje 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktje 27 in Woensdrecht.

Wat is Marktje 27 in Woensdrecht waard?
Marktje 27 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.401 (bandbreedte € 428.913 – € 545.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktje 27 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Marktje 27 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 474.700 (bandbreedte € 450.965 – € 498.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktje 27 in Woensdrecht?
Voor Marktje 27 adviseren wij een bod van € 501.597 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktje 27 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktje 27 in Woensdrecht bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktje 27 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktje 27 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktje 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Marktje 27 ligt rond € 487.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktje 27?
Huishoudens in de buurt van Marktje 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.