Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktje 59

4634VV Woensdrecht

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.437
+10,5%
[ € 408.705 – € 520.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.014[ € 428.463 – € 473.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.260[ € 454.171 – € 501.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktje 59 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.437 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,8%
+€ 44.12812 maanden +10,5%
+€ 27.84512 mnd vs. NL +6,6%
Marktje 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.437 voor Marktje 59 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktje 59 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.437.

Verwachte verkoopprijs Marktje 59
€ 478.260[ € 454.171 – € 501.979 ]
Verkoper houdt over€ 471.749−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.975+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktje 59 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Marktje 59
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 451.014[ € 428.463 – € 473.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 685.955[ € 315.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktje 59 adviseren wij in een bod van € 478.260, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.014 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.437+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.260+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.173+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktje 59 zal in bij een vraagprijs van € 451.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktje 59 in Woensdrecht bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 464.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktje 59

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.437
Verwachte verkoopprijs€ 478.260
Verwachte vraagprijs€ 451.014
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Woensdrecht
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Woensdrecht besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 31/mndTeruglevering(4.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Woensdrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Woensdrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Maststraat 18, 4631ER Hoogerheide
Maststraat 18
1962 · 113 m²
€ 478.629
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.437 is Marktje 59 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktje 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktje 59 in Woensdrecht.

Wat is Marktje 59 in Woensdrecht waard?
Marktje 59 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.437 (bandbreedte € 408.705 – € 520.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktje 59 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Marktje 59 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 451.014 (bandbreedte € 428.463 – € 473.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktje 59 in Woensdrecht?
Voor Marktje 59 adviseren wij een bod van € 478.260 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktje 59 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marktje 59 in Woensdrecht bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktje 59 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktje 59 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktje 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Woensdrecht is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Marktje 59 ligt rond € 464.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktje 59?
Huishoudens in de buurt van Marktje 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Woensdrecht heeft 14% van de woningen zonnepanelen.