Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtstraat 6

3441AR Woerden

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.576
+13,5%
[ € 454.587 – € 578.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.132[ € 472.275 – € 521.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.781[ € 509.112 – € 562.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtstraat 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.576 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +1,1%
+€ 61.27812 maanden +13,5%
+€ 43.63912 mnd vs. NL +9,6%
Eendrachtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.576 voor Eendrachtstraat 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtstraat 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.781. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.576.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtstraat 6
€ 536.781[ € 509.112 – € 562.704 ]
Verkoper houdt over€ 529.626−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.667+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtstraat 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 497.132[ € 472.275 – € 521.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 536.781, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.132 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.576+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.781+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.620+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 497.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtstraat 6 in Woerden bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 516.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.576
Verwachte verkoopprijs€ 536.781
Verwachte vraagprijs€ 497.132
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 475.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.576 zit Eendrachtstraat 6 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Woerden.

Wat is Eendrachtstraat 6 in Woerden waard?
Eendrachtstraat 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.576 (bandbreedte € 454.587 – € 578.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtstraat 6 in Woerden is in oktober 2026 € 497.132 (bandbreedte € 472.275 – € 521.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtstraat 6 in Woerden?
Voor Eendrachtstraat 6 adviseren wij een bod van € 536.781 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtstraat 6 in Woerden bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtstraat 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtstraat 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 61.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtstraat 6 ligt rond € 516.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.