Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulmansweg 11

3441AT Woerden

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.173
+13,5%
[ € 625.832 – € 796.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.630[ € 653.249 – € 722.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.522[ € 697.670 – € 771.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulmansweg 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.173 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.444Sinds september +1,1%
+€ 84.36212 maanden +13,5%
+€ 60.07912 mnd vs. NL +9,6%
Meulmansweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.173 voor Meulmansweg 11 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulmansweg 11 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.522. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 711.173.

Verwachte verkoopprijs Meulmansweg 11
€ 735.522[ € 697.670 – € 771.109 ]
Verkoper houdt over€ 726.181−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.382+€ 16.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulmansweg 11 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.778 per m².

Verwachte vraagprijs Meulmansweg 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 687.630[ € 653.249 – € 722.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.778[ € 5.489 – € 6.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulmansweg 11 adviseren wij in een bod van € 735.522, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.630 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.522+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.298+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulmansweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 687.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulmansweg 11 in Woerden bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 711.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.478
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulmansweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.173
Verwachte verkoopprijs€ 735.522
Verwachte vraagprijs€ 687.630
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Aalberse-lanen 15, 3445TA Woerden
Aalberse-lanen 15
1973 · 133 m²
€ 701.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulmansweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.173 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meulmansweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulmansweg 11 in Woerden.

Wat is Meulmansweg 11 in Woerden waard?
Meulmansweg 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.173 (bandbreedte € 625.832 – € 796.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulmansweg 11 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meulmansweg 11 in Woerden is in oktober 2026 € 687.630 (bandbreedte € 653.249 – € 722.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulmansweg 11 in Woerden?
Voor Meulmansweg 11 adviseren wij een bod van € 735.522 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulmansweg 11 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meulmansweg 11 in Woerden bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.478 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulmansweg 11 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulmansweg 11 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 84.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulmansweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meulmansweg 11 ligt rond € 711.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulmansweg 11?
Huishoudens in de buurt van Meulmansweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.