Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 70

3441BK Woerden

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.269
+13,5%
[ € 308.237 – € 392.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.207[ € 319.397 – € 353.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.919[ € 346.226 – € 382.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 70 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.269 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +1,1%
+€ 41.55012 maanden +13,5%
+€ 29.59012 mnd vs. NL +9,6%
Havenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.269 voor Havenstraat 70 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 70 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.919. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.269.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 70
€ 364.919[ € 346.226 – € 382.670 ]
Verkoper houdt over€ 359.655−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.367+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 70 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 70
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 336.207[ € 319.397 – € 353.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 364.919, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.207 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.269+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.919+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.165+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 336.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 70 in Woerden bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 350.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.269
Verwachte verkoopprijs€ 364.919
Verwachte vraagprijs€ 336.207
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.269 is Havenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 70 in Woerden.

Wat is Havenstraat 70 in Woerden waard?
Havenstraat 70 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.269 (bandbreedte € 308.237 – € 392.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 70 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 70 in Woerden is in oktober 2026 € 336.207 (bandbreedte € 319.397 – € 353.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 70 in Woerden?
Voor Havenstraat 70 adviseren wij een bod van € 364.919 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 70 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 70 in Woerden bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 70 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 70 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 70 ligt rond € 350.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.