Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotesteeg 11

3441BL Woerden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.149
+13,5%
[ € 353.891 – € 450.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.784[ € 367.445 – € 406.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.124[ € 396.473 – € 438.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotesteeg 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.149 (€ 4.468 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +1,1%
+€ 47.70412 maanden +13,5%
+€ 33.97212 mnd vs. NL +9,6%
Grotesteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.149 voor Grotesteeg 11 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotesteeg 11 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.124. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.149.

Verwachte verkoopprijs Grotesteeg 11
€ 418.124[ € 396.473 – € 438.207 ]
Verkoper houdt over€ 412.275−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.636+€ 10.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotesteeg 11 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Grotesteeg 11
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 386.784[ € 367.445 – € 406.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotesteeg 11 adviseren wij in een bod van € 418.124, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.784 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.149+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.124+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.030+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotesteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 386.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotesteeg 11 in Woerden bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 402.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotesteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.149
Verwachte verkoopprijs€ 418.124
Verwachte vraagprijs€ 386.784
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.149 is Grotesteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotesteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotesteeg 11 in Woerden.

Wat is Grotesteeg 11 in Woerden waard?
Grotesteeg 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.149 (bandbreedte € 353.891 – € 450.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotesteeg 11 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Grotesteeg 11 in Woerden is in oktober 2026 € 386.784 (bandbreedte € 367.445 – € 406.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotesteeg 11 in Woerden?
Voor Grotesteeg 11 adviseren wij een bod van € 418.124 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotesteeg 11 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Grotesteeg 11 in Woerden bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotesteeg 11 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotesteeg 11 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotesteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Grotesteeg 11 ligt rond € 402.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotesteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Grotesteeg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.