Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 88G

3441CP Woerden

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.694
+13,5%
[ € 201.251 – € 256.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.077[ € 208.123 – € 230.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.734[ € 226.438 – € 250.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 88G in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.694 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +1,1%
+€ 27.12912 maanden +13,5%
+€ 19.32012 mnd vs. NL +9,6%
Voorstraat 88G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.694 voor Voorstraat 88G in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 88G in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.734. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 228.694.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 88G
€ 238.734[ € 226.438 – € 250.274 ]
Verkoper houdt over€ 234.858−€ 3.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.659+€ 6.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 88G in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 88G
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 219.077[ € 208.123 – € 230.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 88G adviseren wij in een bod van € 238.734, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.077 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.694+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.734+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.671+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 88G zal in bij een vraagprijs van € 219.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 88G in Woerden bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 88G

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.694
Verwachte verkoopprijs€ 238.734
Verwachte vraagprijs€ 219.077
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Troelstralaan 40, 3445VP Woerden
Troelstralaan 40
1972 · 113 m²
€ 533.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.694 is Voorstraat 88G een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 88G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 88G in Woerden.

Wat is Voorstraat 88G in Woerden waard?
Voorstraat 88G in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.694 (bandbreedte € 201.251 – € 256.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 88G in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 88G in Woerden is in oktober 2026 € 219.077 (bandbreedte € 208.123 – € 230.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 88G in Woerden?
Voor Voorstraat 88G adviseren wij een bod van € 238.734 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 88G in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 88G in Woerden bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 88G in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 88G in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 27.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 88G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 88G ligt rond € 228.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 88G?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 88G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.