Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 8D

3441EH Woerden

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.484
+13,5%
[ € 175.546 – € 223.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.067[ € 181.514 – € 200.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.271[ € 197.487 – € 218.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 8D in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.484 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +1,1%
+€ 23.66412 maanden +13,5%
+€ 16.85312 mnd vs. NL +9,6%
Achterstraat 8D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.484 voor Achterstraat 8D in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 8D in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.271. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.484.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 8D
€ 208.271[ € 197.487 – € 218.275 ]
Verkoper houdt over€ 204.730−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.586+€ 6.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 8D in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 8D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 191.067[ € 181.514 – € 200.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 8D adviseren wij in een bod van € 208.271, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.067 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.484+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.271+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.685+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 8D zal in bij een vraagprijs van € 191.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 8D in Woerden bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 199.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 8D

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.484
Verwachte verkoopprijs€ 208.271
Verwachte vraagprijs€ 191.067
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.484 is Achterstraat 8D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 8D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 8D in Woerden.

Wat is Achterstraat 8D in Woerden waard?
Achterstraat 8D in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.484 (bandbreedte € 175.546 – € 223.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 8D in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 8D in Woerden is in oktober 2026 € 191.067 (bandbreedte € 181.514 – € 200.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 8D in Woerden?
Voor Achterstraat 8D adviseren wij een bod van € 208.271 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 8D in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 8D in Woerden bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 8D in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 8D in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 23.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 8D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 8D ligt rond € 199.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 8D?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 8D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.