Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewalstraat 4D

3441EJ Woerden

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.540
+13,5%
[ € 293.515 – € 373.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.150[ € 304.143 – € 336.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.490[ € 329.691 – € 364.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewalstraat 4D in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.540 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +1,1%
+€ 39.56612 maanden +13,5%
+€ 28.17712 mnd vs. NL +9,6%
Hogewalstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.540 voor Hogewalstraat 4D in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewalstraat 4D in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.490. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.540.

Verwachte verkoopprijs Hogewalstraat 4D
€ 347.490[ € 329.691 – € 364.395 ]
Verkoper houdt over€ 342.418−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.590+€ 9.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewalstraat 4D in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewalstraat 4D
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 320.150[ € 304.143 – € 336.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewalstraat 4D adviseren wij in een bod van € 347.490, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.150 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.540+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.490+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.865+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewalstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 320.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewalstraat 4D in Woerden bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 333.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewalstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.540
Verwachte verkoopprijs€ 347.490
Verwachte vraagprijs€ 320.150
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.540 is Hogewalstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewalstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewalstraat 4D in Woerden.

Wat is Hogewalstraat 4D in Woerden waard?
Hogewalstraat 4D in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.540 (bandbreedte € 293.515 – € 373.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewalstraat 4D in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hogewalstraat 4D in Woerden is in oktober 2026 € 320.150 (bandbreedte € 304.143 – € 336.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewalstraat 4D in Woerden?
Voor Hogewalstraat 4D adviseren wij een bod van € 347.490 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewalstraat 4D in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewalstraat 4D in Woerden bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewalstraat 4D in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewalstraat 4D in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewalstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewalstraat 4D ligt rond € 333.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewalstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Hogewalstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.